Исполнение функций заказчика-застройщика

Если вам нужна помощь в осуществлении функций застройщика — строительства (реконструкции), уведомления органов госстройнадзора, получения разрешений или обжалования незаконных отказов, проверок или предписаний, мы поможем получить нужные бумаги и проконтролировать деятельность госорганов при этом, в соответствии с требованиями закона.

При выполнении функций технического заказчика, заказчика-застройщика или технического надзора вы получаете возможность сэкономить свои средства путём привлечения команды опытных профессионалов, нацеленных на долгосрочное сотрудничество.

При осуществлении функций заказчика-застройщика (технического заказчика), мы готовы выполнять следующие виды работ и услуг.

Функции технического заказчика

• планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла;
• подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования, оценка градостроительной, инженерной, транспортной, юридической, конкурентной среды;
• подбор инвестора и схем финансирования инвестиционного проекта;
• составление бюджета, предполагаемой оценки расходов и доходов проекта, разработка детального календарного плана проекта;
• подготовка технических заданий;
• планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами;
• разработка юридических схем реалиации проекта, согласование таких схем с органами государственной власти;
• подготовка и подписание соглашений (меморандумов) с органами исполнительной власти.

Управление проектированием

• подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование;
• получение технических условий (условий подключения) на присоединение (подключение) к внешним инженерным сетям;
• проверка проектно сметной документации - соответствие сметы проекту (объемы, расценки, коэфициенты);
• сбор исходно-разрешительной документации и получение исходных данных для проектирования и строительства;
• организация согласований и утверждения предпроектной и проектно-сметной документации;
• организация экспертизы проектно-сметной документации;
• оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ;
• отбор на конкурсной основе (тендер), с экспертизой надежности, контрагентов-проектировщиков, подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков;
• экспертиза (проведение проверки и анализ) смет, представляемых участниками конкурса;
• экспертиза оферт (предложений) участников конкурса;
• участие в заседании (конкурсного) комитета в качестве эксперта;
• заключение контрактов с проектными и строительными фирмами;
• технический надзор и контроль качества работ;
• контроль сроков строительства;
• контроль за расходованием финансовых средств Инвестора;
• сдача объекта в эксплуатацию;
• представление интересов Заказчика, Инвестора в органах государственной власти.